光辉里小区问答

光辉里小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光辉里小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光辉里小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光辉里小区建筑面积加倍计算。

光辉里小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光辉里小区多层的公摊为5%-10%，光辉里小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光辉里小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光辉里小区房子的情况来算一下。

光辉里小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光辉里小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光辉里小区房地产权证，光辉里小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光辉里小区房子还是不属于买房者所有。

光辉里小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的光辉里小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的光辉里小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买光辉里小区房屋条件包含：1、借款人要有光辉里小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买光辉里小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买光辉里小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

光辉里小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光辉里小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让光辉里小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光辉里小区不容易贬值。

判断光辉里小区的劣势，首先看光辉里小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看光辉里小区的周边治安好不好；最后要看光辉里小区质量是否有问题等。所以建议在选购光辉里小区房屋之前，要对光辉里小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

光辉里小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光辉里小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光辉里小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

光辉里小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响光辉里小区每栋楼直接的采光。因此，整个光辉里小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外光辉里小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以光辉里小区整体上面通透性都非常好。

光辉里小区位于朝阳建国路,大望桥以西约50米路北，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99001向工作人员预定，目前光辉里小区现在为70786元/平米。