京润水上花园问答

京润水上花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。京润水上花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到京润水上花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

京润水上花园暂无明显缺点。京润水上花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且京润水上花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个京润水上花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

京润水上花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京润水上花园多层的公摊为5%-10%，京润水上花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京润水上花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京润水上花园房子的情况来算一下。

购买京润水上花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买京润水上花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购京润水上花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与京润水上花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明京润水上花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

京润水上花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照京润水上花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照京润水上花园建筑面积来算的。京润水上花园商品住房在销售时，购房者与京润水上花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按京润水上花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

京润水上花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的京润水上花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的京润水上花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

京润水上花园的房子出租需要注意：第一，对京润水上花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租京润水上花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，京润水上花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付京润水上花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断京润水上花园的劣势，首先看京润水上花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看京润水上花园的周边治安好不好；最后要看京润水上花园质量是否有问题等。所以建议在选购京润水上花园房屋之前，要对京润水上花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

京润水上花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且京润水上花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外京润水上花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以京润水上花园的规划是非常合理的。

京润水上花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而京润水上花园也拥有专业的物业管理团队，负责京润水上花园居住环境的卫生与安全。因此，在京润水上花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。