望兴居问答

北京望兴居是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买望兴居不会受到限制。如果北京有限购令，则购买望兴居需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

望兴居是70住宅，位于朝阳来广营南湖中园，规划户数为474户户，停车位能满足业主的需求，1：1，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99001免费咨询。

购买望兴居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买望兴居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购望兴居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与望兴居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明望兴居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

望兴居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的望兴居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的望兴居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

望兴居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望兴居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望兴居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望兴居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断望兴居的劣势，首先看望兴居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看望兴居的周边治安好不好；最后要看望兴居质量是否有问题等。所以建议在选购望兴居房屋之前，要对望兴居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

望兴居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且望兴居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外望兴居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以望兴居的规划是非常合理的。

望兴居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响望兴居每栋楼直接的采光。因此，整个望兴居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外望兴居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以望兴居整体上面通透性都非常好。

望兴居是开发商北京市新兴房地产开发总公司开发的，物业公司望兴达物业负责小区物业。望兴居位于朝阳来广营南湖中园，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

望兴居的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由北京市新兴房地产开发总公司精心打造品质人居。目前为57655元/平米，如果对望兴居有意向买房，可以到朝阳来广营南湖中园看。