锦湖园公寓问答

北京锦湖园公寓二手房价格约为66537元/平米。锦湖园公寓二手房是塔楼类型，房屋产权70，北京锦湖园公寓二手房地址：朝阳白家庄东里23号。

锦湖园公寓的开发商是北京金隅集团，实力强，拥有专业的设计团队。锦湖园公寓在北京规划面积15000.0平米，规划户数315户，规划的车位数本小区停车位充足，出租600元/位·月，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

首先，锦湖园公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦湖园公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦湖园公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦湖园公寓回款速度的要求。基本上来说，锦湖园公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦湖园公寓位于朝阳白家庄东里23号，绿化率为30.0%，容积率为5.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦湖园公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦湖园公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦湖园公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦湖园公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦湖园公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦湖园公寓是由专业的施工单位负责的，因此锦湖园公寓的施工质量是有保障的。并且锦湖园公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦湖园公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦湖园公寓的质量都是有保障的。

锦湖园公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦湖园公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦湖园公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦湖园公寓不容易贬值。

判断锦湖园公寓的劣势，首先看锦湖园公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦湖园公寓的周边治安好不好；最后要看锦湖园公寓质量是否有问题等。所以建议在选购锦湖园公寓房屋之前，要对锦湖园公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦湖园公寓的容积率为小区5.8，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有本小区停车位充足，出租600元/位·月，目前物业是由北京锦湖园物业管理公司管理，平均每个月物业费是3.92元/平米·月

锦湖园公寓的售楼咨询电话为4007508888 转 99001，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是锦湖园公寓C座一层大堂，那里会有工作人员为你讲解，另外锦湖园公寓的物业类型是住宅。