燕城苑问答

燕城苑的容积率1.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。燕城苑的位置在回南路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

燕城苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、燕城苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买燕城苑之前一定要先看五证是否齐全。

燕城苑位于回南路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

燕城苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对燕城苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理燕城苑房地产权证，燕城苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，燕城苑房子还是不属于买房者所有。

购买燕城苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买燕城苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购燕城苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与燕城苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明燕城苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，燕城苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：燕城苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于燕城苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看燕城苑回款速度的要求。基本上来说，燕城苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

燕城苑是由专业的施工单位负责的，因此燕城苑的施工质量是有保障的。并且燕城苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，燕城苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个燕城苑的质量都是有保障的。

房价应该是购房者最关注的问题了，燕城苑最新房价是38530元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且燕城苑处于回南路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

燕城苑的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，燕城苑位于回南路，这里位置明显，具备升值的潜力。

燕城苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，燕城苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，燕城苑为38530元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，燕城苑地址是回南路，要是有疑问，可以直接去了解。