二拨子新村问答

北京二拨子新村物业费是0.59元/平米·月，是由暂无数据负责管理。二拨子新村地址位于二拔子路，可以直接去咨询物业服务详细。

二拨子新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与二拨子新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当二拨子新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该二拨子新村建筑面积加倍计算。

二拨子新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般二拨子新村多层的公摊为5%-10%，二拨子新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，二拨子新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买二拨子新村房子的情况来算一下。

二拨子新村位于二拔子路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

二拨子新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对二拨子新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理二拨子新村房地产权证，二拨子新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，二拨子新村房子还是不属于买房者所有。

二拨子新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照二拨子新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照二拨子新村建筑面积来算的。二拨子新村商品住房在销售时，购房者与二拨子新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按二拨子新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

二拨子新村二手房交易注意事项有1、进行二拨子新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二拨子新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二拨子新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买二拨子新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

房价应该是购房者最关注的问题了，二拨子新村最新房价是39705元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且二拨子新村处于二拔子路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

二拨子新村的位置在二拔子路，噪音不大，二拨子新村是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达32.0%，容积率有2.1，总体而言，环境舒适宜人。

二拨子新村位置处在二拔子路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是39705元/平米，想买房的话，可致电咨询。