天慧园问答

北京天慧园的物业公司是北京合力兴业物业管理有限责任公司，北京合力兴业物业管理有限责任公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

天慧园户型设计合理，采光好，适合居住。天慧园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天慧园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天慧园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天慧园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天慧园房地产权证，天慧园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天慧园房子还是不属于买房者所有。

天慧园位于育知西路119号，绿化率为30.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天慧园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天慧园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天慧园房屋所有权证原件；4．网上签约的天慧园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天慧园交易结算资金托管凭证原件；6天慧园契税完税或减免税凭证原件；7．天慧园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天慧园二手房交易注意事项有1、进行天慧园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天慧园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天慧园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天慧园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天慧园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天慧园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天慧园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天慧园的环境卫生。所以，天慧园里面的卫生很干净。

天慧园是北京合力房地产开发公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达468，目前的最新均价为42440元/平米，要是对天慧园还有其他问题可致电4007508888 转 99001。

天慧园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买天慧园，而目前该项目的均价为42440元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是育知西路119号。

天慧园位置处在育知西路119号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是42440元/平米，想买房的话，可致电咨询。