胡家园社区问答

胡家园社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、胡家园社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买胡家园社区之前一定要先看五证是否齐全。

胡家园社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。胡家园社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到胡家园社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

胡家园社区的优点挺多的，从价格上看胡家园社区性价比合理，还是很不错的。胡家园社区周边配套齐全，并且交通便捷。让胡家园社区的业主居家生活都十分方便。另外，胡家园社区以人为本的设计理念，也让胡家园社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

胡家园社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对胡家园社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理胡家园社区房地产权证，胡家园社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，胡家园社区房子还是不属于买房者所有。

首先，胡家园社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：胡家园社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于胡家园社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看胡家园社区回款速度的要求。基本上来说，胡家园社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买胡家园社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的胡家园社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买胡家园社区房子时的各项税费 4、仔细考量胡家园社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好胡家园社区房屋装修及维修费用预算。

判断胡家园社区的劣势，首先看胡家园社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看胡家园社区的周边治安好不好；最后要看胡家园社区质量是否有问题等。所以建议在选购胡家园社区房屋之前，要对胡家园社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

胡家园社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而胡家园社区也拥有专业的物业管理团队，负责胡家园社区居住环境的卫生与安全。因此，在胡家园社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

胡家园社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。胡家园社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让胡家园社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

胡家园社区共开发1栋，目前胡家园社区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于东直门外小街，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是94064元/平米，也是可以考虑入手的。