西黄新村北里问答

西黄新村北里的优势有1、西黄新村北里地段位于田村路，交通设施便利，生活便捷。2、西黄新村北里周边其他配套实施齐全，完善。3、西黄新村北里的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、西黄新村北里地处位置优越，升值潜力大。5、北京弘通物业管理有限责任公司提供的物业管理合理，安全等。

西黄新村北里位于田村路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

西黄新村北里暂无明显缺点。西黄新村北里周边配套设施齐全，生活便捷。而且西黄新村北里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西黄新村北里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西黄新村北里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西黄新村北里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西黄新村北里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西黄新村北里建筑面积加倍计算。

西黄新村北里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西黄新村北里多层的公摊为5%-10%，西黄新村北里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西黄新村北里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西黄新村北里房子的情况来算一下。

判断西黄新村北里开发商的实力，1要了解西黄新村北里开发商和项目土地情况；2、要看西黄新村北里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西黄新村北里开发商以往的业绩；4、西黄新村北里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西黄新村北里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西黄新村北里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西黄新村北里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西黄新村北里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西黄新村北里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西黄新村北里位于田村路，绿化率为30.0%，容积率为2.92，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西黄新村北里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西黄新村北里可放心入手，它由阿克苏若贝尔,古驰贸易有限公司开发，共有12栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买西黄新村北里，欢迎致电4007508888 转 99001详细了解。

西黄新村北里位于田村路，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99001提前咨询一下。