黄亭子小区问答

北京黄亭子小区的物业公司是北京达文物业，北京达文物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.85元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

黄亭子小区位于健安西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

黄亭子小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄亭子小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄亭子小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄亭子小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，黄亭子小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄亭子小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄亭子小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄亭子小区回款速度的要求。基本上来说，黄亭子小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄亭子小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄亭子小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄亭子小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

黄亭子小区二手房交易注意事项有1、进行黄亭子小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄亭子小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄亭子小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄亭子小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄亭子小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄亭子小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄亭子小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄亭子小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄亭子小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对黄亭子小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对黄亭子小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在黄亭子小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

黄亭子小区的房价为86323元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99001咨询，总体而言，黄亭子小区还是不错的选择。

黄亭子小区现在房价还处于平稳状态，现在入手黄亭子小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前黄亭子小区售价在86323元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。