慧忠里小区问答

慧忠里小区物业服务是由北宇物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数1000。北京慧忠里小区的停车位收费标准详细需要向北宇物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于北辰东路，可以过去详细咨询。

北京慧忠里小区产权如果到期就需要去续期。慧忠里小区的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

慧忠里小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慧忠里小区多层的公摊为5%-10%，慧忠里小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慧忠里小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慧忠里小区房子的情况来算一下。

首先，慧忠里小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慧忠里小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慧忠里小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慧忠里小区回款速度的要求。基本上来说，慧忠里小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

慧忠里小区的房子出租需要注意：第一，对慧忠里小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租慧忠里小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，慧忠里小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付慧忠里小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

慧忠里小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．慧忠里小区房屋所有权证原件；4．网上签约的慧忠里小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交慧忠里小区交易结算资金托管凭证原件；6慧忠里小区契税完税或减免税凭证原件；7．慧忠里小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断慧忠里小区的劣势，首先看慧忠里小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看慧忠里小区的周边治安好不好；最后要看慧忠里小区质量是否有问题等。所以建议在选购慧忠里小区房屋之前，要对慧忠里小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

慧忠里小区现在房价还处于平稳状态，现在入手慧忠里小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前慧忠里小区售价在83880元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

慧忠里小区位置处在北辰东路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是83880元/平米，想买房的话，可致电咨询。

慧忠里小区拥有良好的社区氛围，占地面积31000.0平米，建筑面积70000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前83880元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99001。