正阳小区问答

正阳小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理正阳小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的正阳小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是正阳小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

正阳小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正阳小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正阳小区房地产权证，正阳小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正阳小区房子还是不属于买房者所有。

正阳小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正阳小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正阳小区建筑面积来算的。正阳小区商品住房在销售时，购房者与正阳小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正阳小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

正阳小区位于丰台文体路与正阳大街交叉口东北角正阳小区，绿化率为30.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。正阳小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

正阳小区的房子出租需要注意：第一，对正阳小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正阳小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正阳小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正阳小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正阳小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正阳小区房屋所有权证原件；4．网上签约的正阳小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正阳小区交易结算资金托管凭证原件；6正阳小区契税完税或减免税凭证原件；7．正阳小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正阳小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且正阳小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让正阳小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说正阳小区不容易贬值。

正阳小区坐落在丰台文体路与正阳大街交叉口东北角正阳小区，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前正阳小区的价格为58090元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下正阳小区。

正阳小区首先地段在丰台文体路与正阳大街交叉口东北角正阳小区，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时正阳小区属于住宅类型，为板楼,塔楼建筑，容积率1.7，无论是自住还是投资价值颇高

正阳小区现在热卖中，是北京益恒房地产开发有限责任公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而北京恒丰物业管理公司作为正阳小区的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99001了解一番或直接到暂无资料详谈