世纪星家园问答

世纪星家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。世纪星家园的配套完善，设施齐全，在世纪星家园居住是十分安全便捷的。世纪星家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

世纪星家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪星家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪星家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪星家园建筑面积加倍计算。

世纪星家园现在均价约为67936元/平米，开发商是北京太合万兴房地产开发有限责任公司，位于南三环东路。世纪星家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断世纪星家园开发商的实力，1要了解世纪星家园开发商和项目土地情况；2、要看世纪星家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪星家园开发商以往的业绩；4、世纪星家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪星家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪星家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，世纪星家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪星家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪星家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪星家园回款速度的要求。基本上来说，世纪星家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世纪星家园的房子出租需要注意：第一，对世纪星家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪星家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪星家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪星家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世纪星家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世纪星家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世纪星家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断世纪星家园的劣势，首先看世纪星家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世纪星家园的周边治安好不好；最后要看世纪星家园质量是否有问题等。所以建议在选购世纪星家园房屋之前，要对世纪星家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世纪星家园选址南三环东路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前世纪星家园房价为67936元/平米，面对日益高涨的房价，世纪星家园还是值得入手。

世纪星家园选址在南三环东路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为67936元/平米，而北京太合万兴房地产开发有限责任公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，世纪星家园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活