鹿港嘉苑问答

北京鹿港嘉苑的物业公司是北京天鸿宝地物业公司，北京天鸿宝地物业公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

鹿港嘉苑占地面积是120000.0平米。目前鹿港嘉苑的均价是78030元/平米，建筑面积为280000.0平米，规划有1369户户，规划设计车位数是车位配比1：1.2。该楼盘是北京比较优质的楼盘之一，鹿港嘉苑地址位于望京西路50号。

鹿港嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹿港嘉苑多层的公摊为5%-10%，鹿港嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹿港嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹿港嘉苑房子的情况来算一下。

购买鹿港嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鹿港嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鹿港嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鹿港嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鹿港嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鹿港嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹿港嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹿港嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鹿港嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹿港嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹿港嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹿港嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹿港嘉苑的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，鹿港嘉苑位于望京西路50号，这里位置明显，具备升值的潜力。

鹿港嘉苑是北京嘉轩房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1369户，目前的最新均价为78030元/平米，要是对鹿港嘉苑还有其他问题可致电4007508888 转 99001。

鹿港嘉苑处于望京西路50号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前鹿港嘉苑为78030元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

鹿港嘉苑的开盘时间在2003-10-15，有意向买房可不要错过时间，鹿港嘉苑的交房时间估计在2004-12-31，项目位置处于望京西路50号，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划10栋，有1369户。