天通苑老四区问答

天通苑老四区的容积率1.2，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天通苑老四区的位置在立水桥东一路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

天通苑老四区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天通苑老四区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天通苑老四区之前一定要先看五证是否齐全。

天通苑老四区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天通苑老四区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天通苑老四区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天通苑老四区暂无明显缺点。天通苑老四区周边配套设施齐全，生活便捷。而且天通苑老四区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天通苑老四区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买天通苑老四区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天通苑老四区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天通苑老四区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天通苑老四区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天通苑老四区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买天通苑老四区房屋条件包含：1、借款人要有天通苑老四区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天通苑老四区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天通苑老四区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天通苑老四区占地面积大，空间大，并且天通苑老四区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天通苑老四区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天通苑老四区的居住环境的。

天通苑老四区位于立水桥东一路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么天通苑老四区升值还是有很大的机会，加上目前天通苑老四区为37226元/平米，要是急于买房的话，天通苑老四区值得考虑。

天通苑老四区的物业公司为北京顺天通物业管理公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.55元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，天通苑老四区现在的房价是37226元/平米。

天通苑老四区规划面积为33000.0平米，建筑面积为40000.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去立水桥东一路进行考察一番。