永乐问答

永乐楼盘价格约为47948元/平米，永乐是建筑面积达到1200000.0平米，规划面积达到340000.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有重德物业提供优秀的物业管理服务。永乐车位数1800，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

北京永乐很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司重德物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。永乐的位置在鲁谷大街。

永乐房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永乐购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永乐建筑面积来算的。永乐商品住房在销售时，购房者与永乐售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永乐购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

永乐二手房交易注意事项有1、进行永乐二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永乐二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永乐二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永乐二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永乐新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永乐契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永乐维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永乐物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永乐是由专业的施工单位负责的，因此永乐的施工质量是有保障的。并且永乐的开发商也是由实力开发商开发建筑，永乐建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永乐的质量都是有保障的。

永乐地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永乐周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永乐地处位置是非常好的。

判断永乐的劣势，首先看永乐的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永乐的周边治安好不好；最后要看永乐质量是否有问题等。所以建议在选购永乐房屋之前，要对永乐相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

永乐是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永乐的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永乐的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永乐居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永乐现在房价还处于平稳状态，现在入手永乐还能提早享受住房给你带来的快乐，目前永乐售价在47948元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。