山水文园东园问答

北京山水文园东园的位置在朝阳华威桥东弘燕路山水文园五期，可以通过各种地图导航查询路线。另外山水文园东园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去山水文园东园的路线。

山水文园东园户型设计合理，采光好，适合居住。山水文园东园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。山水文园东园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

山水文园东园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水文园东园多层的公摊为5%-10%，山水文园东园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水文园东园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水文园东园房子的情况来算一下。

山水文园东园位于朝阳华威桥东弘燕路山水文园五期，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，山水文园东园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山水文园东园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山水文园东园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山水文园东园回款速度的要求。基本上来说，山水文园东园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

山水文园东园的房屋需求量大，所以山水文园东园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去山水文园东园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询山水文园东园的房源信息。

山水文园东园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而山水文园东园也拥有专业的物业管理团队，负责山水文园东园居住环境的卫生与安全。因此，在山水文园东园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前山水文园东园的绿化率达68.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对山水文园东园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，山水文园东园的地址在朝阳华威桥东弘燕路山水文园五期，位置十分好找。

山水文园东园的容积率为小区1.6，环境质量也高，绿化率达到68.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有共685个机动车位，目前物业是由山水文园物业（原九天物业）管理，平均每个月物业费是2.98元/平米·月

山水文园东园的房价是90702元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且山水文园东园地处朝阳华威桥东弘燕路山水文园五期，这里的区位优势也是比较明显，山水文园东园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。