沸城问答

沸城教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率41.2%，物业北京古桥物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。沸城的位置在丰台晓月六里、晓月七里、晓月八里，沸城附近公交很多，出行十分方便。

沸城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沸城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沸城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沸城建筑面积加倍计算。

沸城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沸城多层的公摊为5%-10%，沸城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沸城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沸城房子的情况来算一下。

首先，沸城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沸城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沸城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沸城回款速度的要求。基本上来说，沸城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

沸城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沸城房屋所有权证原件；4．网上签约的沸城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沸城交易结算资金托管凭证原件；6沸城契税完税或减免税凭证原件；7．沸城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沸城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沸城也拥有专业的物业管理团队，负责沸城居住环境的卫生与安全。因此，在沸城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前沸城的绿化率达41.2%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对沸城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，沸城的地址在丰台晓月六里、晓月七里、晓月八里，位置十分好找。

沸城首先地段不错，选址在丰台晓月六里、晓月七里、晓月八里落成，然后小区绿化好，绿化率高达41.2%，空气清新怡人，小区的容积率为4.0，低密度社区一直是人们的选择。沸城的房屋产权是70，由北京嘉润鸿达置业有限公司建造，质量有保障。

沸城占地面积为58000.0平米，建筑面积是280000.0平米，规划还是比较大的，沸城共开发13栋，总户数约3151户，沸城由大开发商北京嘉润鸿达置业有限公司开发，安全有保障。

买房都是越早买越好，而沸城目前的房价是36328元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上沸城地处于丰台晓月六里、晓月七里、晓月八里，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。