天伦锦城问答

天伦锦城位于六圈路，是塔楼,板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天伦锦城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天伦锦城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天伦锦城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天伦锦城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天伦锦城的房子出租需要注意：第一，对天伦锦城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天伦锦城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天伦锦城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天伦锦城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天伦锦城房屋条件包含：1、借款人要有天伦锦城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天伦锦城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天伦锦城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天伦锦城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天伦锦城房屋所有权证原件；4．网上签约的天伦锦城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天伦锦城交易结算资金托管凭证原件；6天伦锦城契税完税或减免税凭证原件；7．天伦锦城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天伦锦城二手房交易注意事项有1、进行天伦锦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天伦锦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天伦锦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天伦锦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天伦锦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天伦锦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天伦锦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天伦锦城的规划是非常合理的。

天伦锦城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天伦锦城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天伦锦城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天伦锦城的环境卫生。所以，天伦锦城里面的卫生很干净。

天伦锦城是由专业的建筑设计公司负责的，整体天伦锦城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天伦锦城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天伦锦城地处丰台区南四环以南花乡新发地中央批发市场西侧，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，天伦锦城现在为44778元/平米，天伦锦城房源有限，可放心入手。