龙聚山庄问答

北京龙聚山庄是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买龙聚山庄不会受到限制。如果北京有限购令，则购买龙聚山庄需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

龙聚山庄位于延庆延庆县城正北6.5公里处(龙庆峡风景区)，目前均价为14776元/平米，售楼处地址是延庆县城正北6.5公里处龙聚山庄会所，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99001免费咨询。

龙聚山庄周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在龙聚山庄很方便。除此之外，龙聚山庄周边还有各大购物商场，满足日常所需。龙聚山庄周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

龙聚山庄的优点挺多的，从价格上看龙聚山庄性价比合理，还是很不错的。龙聚山庄周边配套齐全，并且交通便捷。让龙聚山庄的业主居家生活都十分方便。另外，龙聚山庄以人为本的设计理念，也让龙聚山庄变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙聚山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙聚山庄多层的公摊为5%-10%，龙聚山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙聚山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙聚山庄房子的情况来算一下。

要判断龙聚山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙聚山庄区域自然环境评估；2、龙聚山庄周边生活环境评估；3、龙聚山庄建筑质量评估；4、龙聚山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙聚山庄室内配套设施、设备评估；6、龙聚山庄物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买龙聚山庄房屋条件包含：1、借款人要有龙聚山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙聚山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙聚山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙聚山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙聚山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的龙聚山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙聚山庄交易结算资金托管凭证原件；6龙聚山庄契税完税或减免税凭证原件；7．龙聚山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙聚山庄无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，龙聚山庄的绿化率达48.0，容积率为0.4，总体而言，龙聚山庄是个非常适宜居住的小区。

龙聚山庄的环境非常不错，绿化率达到48.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，龙聚山庄位于延庆延庆县城正北6.5公里处(龙庆峡风景区)，这里位置明显，具备升值的潜力。