南华东街2号院问答

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判断南华东街2号院开发商的实力，1要了解南华东街2号院开发商和项目土地情况；2、要看南华东街2号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南华东街2号院开发商以往的业绩；4、南华东街2号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南华东街2号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南华东街2号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南华东街2号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南华东街2号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南华东街2号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南华东街2号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南华东街2号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南华东街2号院房子时的各项税费 4、仔细考量南华东街2号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南华东街2号院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买南华东街2号院房屋条件包含：1、借款人要有南华东街2号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南华东街2号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南华东街2号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南华东街2号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南华东街2号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南华东街2号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南华东街2号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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