双槐里小区问答

双槐里小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。双槐里小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到双槐里小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

双槐里小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双槐里小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双槐里小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双槐里小区建筑面积加倍计算。

双槐里小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双槐里小区多层的公摊为5%-10%，双槐里小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双槐里小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双槐里小区房子的情况来算一下。

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判断双槐里小区开发商的实力，1要了解双槐里小区开发商和项目土地情况；2、要看双槐里小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看双槐里小区开发商以往的业绩；4、双槐里小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看双槐里小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看双槐里小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

双槐里小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双槐里小区房屋所有权证原件；4．网上签约的双槐里小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双槐里小区交易结算资金托管凭证原件；6双槐里小区契税完税或减免税凭证原件；7．双槐里小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双槐里小区占地面积大，空间大，并且双槐里小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双槐里小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双槐里小区的居住环境的。

双槐里小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。双槐里小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让双槐里小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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