第三区问答

第三区户型设计合理，采光好，适合居住。第三区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。第三区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

第三区暂无明显缺点。第三区周边配套设施齐全，生活便捷。而且第三区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个第三区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断第三区开发商的实力，1要了解第三区开发商和项目土地情况；2、要看第三区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看第三区开发商以往的业绩；4、第三区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看第三区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看第三区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

第三区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。第三区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。第三区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。第三区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

第三区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对第三区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对第三区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在第三区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

第三区坐落在马连道胡同，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前第三区的价格为62937元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下第三区。

第三区由品牌地产开发，也是北京轻工房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在马连道胡同，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外第三区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

买房都是越早买越好，而第三区目前的房价是62937元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上第三区地处于马连道胡同，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

第三区的地址在马连道胡同，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99001联系售楼人员。

第三区位于马连道胡同，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了第三区乐大都周边的区域的成熟度，目前第三区的地址在马连道胡同，有兴趣可以来看看。