魏染胡同问答

魏染胡同“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、魏染胡同工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买魏染胡同之前一定要先看五证是否齐全。

魏染胡同位于西城骡马市大街北侧魏染胡同，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

魏染胡同配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。魏染胡同的配套完善，设施齐全，在魏染胡同居住是十分安全便捷的。魏染胡同除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

魏染胡同现在均价约为100823元/平米，开发商是无开发商，位于西城骡马市大街北侧魏染胡同。魏染胡同位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断魏染胡同开发商的实力，1要了解魏染胡同开发商和项目土地情况；2、要看魏染胡同开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看魏染胡同开发商以往的业绩；4、魏染胡同开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看魏染胡同开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看魏染胡同开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，魏染胡同财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：魏染胡同不同售价的利润率水平。除了利润率，由于魏染胡同不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看魏染胡同回款速度的要求。基本上来说，魏染胡同最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

魏染胡同二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．魏染胡同房屋所有权证原件；4．网上签约的魏染胡同买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交魏染胡同交易结算资金托管凭证原件；6魏染胡同契税完税或减免税凭证原件；7．魏染胡同房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

魏染胡同是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此魏染胡同本身的卫生环境都十分干净。除此之外，魏染胡同拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个魏染胡同的环境卫生。所以，魏染胡同里面的卫生很干净。

魏染胡同地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而魏染胡同也拥有专业的物业管理团队，负责魏染胡同居住环境的卫生与安全。因此，在魏染胡同里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

魏染胡同地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，魏染胡同现在为100823元/平米，魏染胡同房源有限，可放心入手。