南线阁问答

南线阁的房子很购买来自住。因为南线阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南线阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南线阁购买来是很适合自住的。

南线阁暂无明显缺点。南线阁周边配套设施齐全，生活便捷。而且南线阁本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南线阁都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，南线阁财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南线阁不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南线阁不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南线阁回款速度的要求。基本上来说，南线阁最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买南线阁的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南线阁房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南线阁房子时的各项税费 4、仔细考量南线阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南线阁房屋装修及维修费用预算。

南线阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南线阁房屋所有权证原件；4．网上签约的南线阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南线阁交易结算资金托管凭证原件；6南线阁契税完税或减免税凭证原件；7．南线阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南线阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南线阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南线阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南线阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断南线阁的劣势，首先看南线阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南线阁的周边治安好不好；最后要看南线阁质量是否有问题等。所以建议在选购南线阁房屋之前，要对南线阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南线阁的房屋需求量大，所以南线阁的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南线阁的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南线阁的房源信息。

南线阁是由专业的建筑设计公司负责的，整体南线阁规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南线阁的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南线阁总规划面积为240000.0平米，建筑面积为1200000.0平米，共建设7栋，户数约有896户，容积率为5.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。