南运巷小区问答

南运巷小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南运巷小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南运巷小区之前一定要先看五证是否齐全。

南运巷小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南运巷小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南运巷小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南运巷小区暂无明显缺点。南运巷小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且南运巷小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南运巷小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南运巷小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南运巷小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南运巷小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南运巷小区的房子出租需要注意：第一，对南运巷小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南运巷小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南运巷小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南运巷小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南运巷小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南运巷小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南运巷小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南运巷小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南运巷小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南运巷小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南运巷小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南运巷小区的规划是非常合理的。

南运巷小区在当地还是很受欢迎，加上南运巷小区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99001咨询工作人员，现在南运巷小区的价格在89769元/平米，房源有限，欲购从速。

南运巷小区的房价是89769元/平米，处在南街28号，加上小区的容积率是3.6，绿化好，绿化率达到25.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

南运巷小区整体来看还是很可靠，南运巷小区由开发经验丰富的申新物业管理有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南街28号