京畿道小区问答

京畿道小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京畿道小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京畿道小区之前一定要先看五证是否齐全。

京畿道小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。京畿道小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到京畿道小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

京畿道小区停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，京畿道小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此京畿道小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有京畿道小区的物业快速协调。

京畿道小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与京畿道小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当京畿道小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该京畿道小区建筑面积加倍计算。

京畿道小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京畿道小区多层的公摊为5%-10%，京畿道小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京畿道小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京畿道小区房子的情况来算一下。

买京畿道小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的京畿道小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买京畿道小区房子时的各项税费 4、仔细考量京畿道小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好京畿道小区房屋装修及维修费用预算。

京畿道小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此京畿道小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，京畿道小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个京畿道小区的环境卫生。所以，京畿道小区里面的卫生很干净。

京畿道小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而京畿道小区也拥有专业的物业管理团队，负责京畿道小区居住环境的卫生与安全。因此，在京畿道小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

京畿道小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。京畿道小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让京畿道小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

京畿道小区由品牌地产开发，也是万博伊家房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在二龙路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外京畿道小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。