月坛西街东里乙2号院问答

月坛西街东里乙2号院的房子很购买来自住。因为月坛西街东里乙2号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。月坛西街东里乙2号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此月坛西街东里乙2号院购买来是很适合自住的。

月坛西街东里乙2号院户型设计合理，采光好，适合居住。月坛西街东里乙2号院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。月坛西街东里乙2号院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

月坛西街东里乙2号院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，月坛西街东里乙2号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此月坛西街东里乙2号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有月坛西街东里乙2号院的物业快速协调。

月坛西街东里乙2号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般月坛西街东里乙2号院多层的公摊为5%-10%，月坛西街东里乙2号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，月坛西街东里乙2号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买月坛西街东里乙2号院房子的情况来算一下。

月坛西街东里乙2号院位于月坛西街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买月坛西街东里乙2号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的月坛西街东里乙2号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买月坛西街东里乙2号院房子时的各项税费 4、仔细考量月坛西街东里乙2号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好月坛西街东里乙2号院房屋装修及维修费用预算。

月坛西街东里乙2号院的房子出租需要注意：第一，对月坛西街东里乙2号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租月坛西街东里乙2号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，月坛西街东里乙2号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付月坛西街东里乙2号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

月坛西街东里乙2号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。月坛西街东里乙2号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。月坛西街东里乙2号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。月坛西街东里乙2号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断月坛西街东里乙2号院的劣势，首先看月坛西街东里乙2号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看月坛西街东里乙2号院的周边治安好不好；最后要看月坛西街东里乙2号院质量是否有问题等。所以建议在选购月坛西街东里乙2号院房屋之前，要对月坛西街东里乙2号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

月坛西街东里乙2号院位于月坛西街，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99001向工作人员预定，目前月坛西街东里乙2号院现在为121392元/平米。