教场口9号院问答

买教场口9号院的房子，首先要去弘慈路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解教场口9号院项目各个信息后再办理购买手续。

北京教场口9号院的物业公司是德龙家园物业管理公司，德龙家园物业管理公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费3.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

教场口9号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、教场口9号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买教场口9号院之前一定要先看五证是否齐全。

教场口9号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。教场口9号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到教场口9号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

教场口9号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教场口9号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教场口9号院房地产权证，教场口9号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教场口9号院房子还是不属于买房者所有。

教场口9号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的教场口9号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的教场口9号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

教场口9号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教场口9号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教场口9号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教场口9号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教场口9号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此教场口9号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，教场口9号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个教场口9号院的环境卫生。所以，教场口9号院里面的卫生很干净。

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教场口9号院绿化丰富，绿化率达34.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.6，家里有老人或者小孩，可以考虑买教场口9号院，而目前该项目的均价为106207元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是弘慈路。