复兴门南大街5号院问答

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要判断复兴门南大街5号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、复兴门南大街5号院区域自然环境评估；2、复兴门南大街5号院周边生活环境评估；3、复兴门南大街5号院建筑质量评估；4、复兴门南大街5号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、复兴门南大街5号院室内配套设施、设备评估；6、复兴门南大街5号院物业管理服务质量评估。

复兴门南大街5号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对复兴门南大街5号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理复兴门南大街5号院房地产权证，复兴门南大街5号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，复兴门南大街5号院房子还是不属于买房者所有。

复兴门南大街5号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照复兴门南大街5号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照复兴门南大街5号院建筑面积来算的。复兴门南大街5号院商品住房在销售时，购房者与复兴门南大街5号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按复兴门南大街5号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

复兴门南大街5号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。复兴门南大街5号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。复兴门南大街5号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。复兴门南大街5号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

复兴门南大街5号院占地面积大，空间大，并且复兴门南大街5号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且复兴门南大街5号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏复兴门南大街5号院的居住环境的。

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