李庄佳苑问答

李庄佳苑的房子很购买来自住。因为李庄佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。李庄佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此李庄佳苑购买来是很适合自住的。

李庄佳苑的优点挺多的，从价格上看李庄佳苑性价比合理，还是很不错的。李庄佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让李庄佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，李庄佳苑以人为本的设计理念，也让李庄佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

李庄佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与李庄佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当李庄佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该李庄佳苑建筑面积加倍计算。

李庄佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的李庄佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的李庄佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买李庄佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的李庄佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买李庄佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量李庄佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好李庄佳苑房屋装修及维修费用预算。

李庄佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．李庄佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的李庄佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交李庄佳苑交易结算资金托管凭证原件；6李庄佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．李庄佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

李庄佳苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且李庄佳苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让李庄佳苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说李庄佳苑不容易贬值。

李庄佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且李庄佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外李庄佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以李庄佳苑的规划是非常合理的。

李庄佳苑位于潞苑东路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，李庄佳苑在各方面也是非常不错，由暂无数据开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99001咨询。

李庄佳苑目前的价格为22857元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，李庄佳苑共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。