东潞苑问答

东潞苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东潞苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东潞苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东潞苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东潞苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东潞苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东潞苑建筑面积加倍计算。

购买东潞苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东潞苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东潞苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东潞苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东潞苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东潞苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东潞苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东潞苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东潞苑的房子出租需要注意：第一，对东潞苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东潞苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东潞苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东潞苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东潞苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东潞苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东潞苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东潞苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东潞苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东潞苑每栋楼直接的采光。因此，整个东潞苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东潞苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东潞苑整体上面通透性都非常好。

东潞苑的房价是30796元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。东潞苑由北京东安恒新房地产开发有限公司精心打造，位于潞苑东路，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99001了解一下。

东潞苑处于潞苑东路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在东潞苑的房价为30796元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99001咨询。

东潞苑选址在潞苑东路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为30796元/平米，而北京东安恒新房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，东潞苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活