京贸中心问答

北京京贸中心是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买京贸中心不会受到限制。如果北京有限购令，则购买京贸中心需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

京贸中心停车位有二期比例1:1.1，总计303，基本上能满足停车需求。另外，京贸中心规划的车位也是非常符合标准要求的，因此京贸中心停车不难。如果遇到停车难的问题，也有京贸中心的物业快速协调。

京贸中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对京贸中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理京贸中心房地产权证，京贸中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，京贸中心房子还是不属于买房者所有。

京贸中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照京贸中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照京贸中心建筑面积来算的。京贸中心商品住房在销售时，购房者与京贸中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按京贸中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

京贸中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的京贸中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的京贸中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

京贸中心位于通胡大街78号，绿化率为35.0%，容积率为7.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。京贸中心户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

京贸中心占地面积大，空间大，并且京贸中心有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且京贸中心绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏京贸中心的居住环境的。

判断京贸中心的劣势，首先看京贸中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看京贸中心的周边治安好不好；最后要看京贸中心质量是否有问题等。所以建议在选购京贸中心房屋之前，要对京贸中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买京贸中心，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过京贸中心作为周边为数不多的新盘，目前33164元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买京贸中心，可早点购买。

京贸中心由品牌地产开发，也是通州区住房和城乡建设委员会的力作之一，质量有保障，加上处在通胡大街78号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外京贸中心内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。