世纪星城三期问答

世纪星城三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪星城三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪星城三期之前一定要先看五证是否齐全。

世纪星城三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世纪星城三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世纪星城三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

世纪星城三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪星城三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪星城三期房地产权证，世纪星城三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪星城三期房子还是不属于买房者所有。

判断世纪星城三期开发商的实力，1要了解世纪星城三期开发商和项目土地情况；2、要看世纪星城三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪星城三期开发商以往的业绩；4、世纪星城三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪星城三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪星城三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买世纪星城三期房屋条件包含：1、借款人要有世纪星城三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世纪星城三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世纪星城三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世纪星城三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世纪星城三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世纪星城三期买来自住是非常值得的。并且世纪星城三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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