复兴庄36号院问答

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复兴庄36号院的房子出租需要注意：第一，对复兴庄36号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租复兴庄36号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，复兴庄36号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付复兴庄36号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

复兴庄36号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。复兴庄36号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。复兴庄36号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。复兴庄36号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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