北辰首座大厦问答

怎么去北辰首座大厦看房，首先可以通过拨打北辰首座大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去北辰首座大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询北辰首座大厦代理销售人员咨询。

北辰首座大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北辰首座大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北辰首座大厦建筑面积来算的。北辰首座大厦商品住房在销售时，购房者与北辰首座大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北辰首座大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北辰首座大厦的房子出租需要注意：第一，对北辰首座大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北辰首座大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北辰首座大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北辰首座大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北辰首座大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北辰首座大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的北辰首座大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北辰首座大厦交易结算资金托管凭证原件；6北辰首座大厦契税完税或减免税凭证原件；7．北辰首座大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北辰首座大厦二手房交易注意事项有1、进行北辰首座大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北辰首座大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北辰首座大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北辰首座大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

北辰首座大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北辰首座大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北辰首座大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北辰首座大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北辰首座大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北辰首座大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北辰首座大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北辰首座大厦的规划是非常合理的。

北辰首座大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北辰首座大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北辰首座大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北辰首座大厦的环境卫生。所以，北辰首座大厦里面的卫生很干净。

北辰首座大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北辰首座大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北辰首座大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

北辰首座大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体北辰首座大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北辰首座大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。