香醍溪岸问答

香醍溪岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香醍溪岸很方便。除此之外，香醍溪岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。香醍溪岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

香醍溪岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香醍溪岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香醍溪岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香醍溪岸建筑面积加倍计算。

香醍溪岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香醍溪岸多层的公摊为5%-10%，香醍溪岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香醍溪岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香醍溪岸房子的情况来算一下。

香醍溪岸现在均价约为49645元/平米，开发商是暂无资料，位于昌金路。香醍溪岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断香醍溪岸开发商的实力，1要了解香醍溪岸开发商和项目土地情况；2、要看香醍溪岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香醍溪岸开发商以往的业绩；4、香醍溪岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香醍溪岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香醍溪岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买香醍溪岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的香醍溪岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买香醍溪岸房子时的各项税费 4、仔细考量香醍溪岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好香醍溪岸房屋装修及维修费用预算。

香醍溪岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且香醍溪岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，香醍溪岸地处位置是非常好的。

香醍溪岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香醍溪岸也拥有专业的物业管理团队，负责香醍溪岸居住环境的卫生与安全。因此，在香醍溪岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

照着目前的形势，房价很少会跌，香醍溪岸的最新价格是49645元/平米，而且香醍溪岸所处的位置也十分有利好，位于昌金路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

香醍溪岸是不少年轻夫妻的选择，目前价位在49645元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99001。