同泰公寓问答

同泰公寓的位置在同泰北路201弄3号701室 查看周边地图。同泰公寓是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

同泰公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。同泰公寓的配套完善，设施齐全，在同泰公寓居住是十分安全便捷的。同泰公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

同泰公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同泰公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同泰公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同泰公寓建筑面积加倍计算。

同泰公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同泰公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同泰公寓房地产权证，同泰公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同泰公寓房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买同泰公寓房屋条件包含：1、借款人要有同泰公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同泰公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同泰公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同泰公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同泰公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的同泰公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同泰公寓交易结算资金托管凭证原件；6同泰公寓契税完税或减免税凭证原件；7．同泰公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同泰公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同泰公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同泰公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同泰公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同泰公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且同泰公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买同泰公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

同泰公寓的房屋需求量大，所以同泰公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去同泰公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询同泰公寓的房源信息。

同泰公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体同泰公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，同泰公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。