天河小区问答

天河小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天河小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天河小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天河小区建筑面积加倍计算。

天河小区位于河北村东路1号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买天河小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天河小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天河小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天河小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天河小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天河小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天河小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天河小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天河小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天河小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天河小区买来自住是非常值得的。并且天河小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天河小区占地面积大，空间大，并且天河小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天河小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天河小区的居住环境的。

天河小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天河小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天河小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天河小区的规划是非常合理的。

天河小区是北京城建物业管理有限责任公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是2.0元/平米·月，另天河小区拥有200停车位，完全不会停车难现象，现在天河小区正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99001联系。

天河小区由天河有限公司打造，有大地产开发商的加持，天河小区值得信赖，加上天河小区的物业是由北京城建物业管理有限责任公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，天河小区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

天河小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在14545元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99001。