木林小区问答

木林小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、木林小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买木林小区之前一定要先看五证是否齐全。

木林小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。木林小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到木林小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

木林小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般木林小区多层的公摊为5%-10%，木林小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，木林小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买木林小区房子的情况来算一下。

木林小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对木林小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理木林小区房地产权证，木林小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，木林小区房子还是不属于买房者所有。

买木林小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的木林小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买木林小区房子时的各项税费 4、仔细考量木林小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好木林小区房屋装修及维修费用预算。

木林小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且木林小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买木林小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断木林小区的劣势，首先看木林小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看木林小区的周边治安好不好；最后要看木林小区质量是否有问题等。所以建议在选购木林小区房屋之前，要对木林小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

木林小区的房屋需求量大，所以木林小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去木林小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询木林小区的房源信息。

木林小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。木林小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让木林小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

木林小区处于顺密路83号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前木林小区为15083元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。