温榆河畔问答

温榆河畔“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、温榆河畔工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买温榆河畔之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去温榆河畔看房，首先可以通过拨打温榆河畔售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去温榆河畔的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询温榆河畔代理销售人员咨询。

温榆河畔的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与温榆河畔项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当温榆河畔建筑物层高超过8米，在计算容积率时该温榆河畔建筑面积加倍计算。

要判断温榆河畔的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、温榆河畔区域自然环境评估；2、温榆河畔周边生活环境评估；3、温榆河畔建筑质量评估；4、温榆河畔室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、温榆河畔室内配套设施、设备评估；6、温榆河畔物业管理服务质量评估。

判断温榆河畔开发商的实力，1要了解温榆河畔开发商和项目土地情况；2、要看温榆河畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看温榆河畔开发商以往的业绩；4、温榆河畔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看温榆河畔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看温榆河畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买温榆河畔房屋条件包含：1、借款人要有温榆河畔所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买温榆河畔自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买温榆河畔贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

温榆河畔是由专业的施工单位负责的，因此温榆河畔的施工质量是有保障的。并且温榆河畔的开发商也是由实力开发商开发建筑，温榆河畔建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个温榆河畔的质量都是有保障的。

温榆河畔是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。温榆河畔位于后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

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