西井小区问答

西井小区最新房价的均价约为34482元/平米。西井小区位于苹果园东口，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为200000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

西井小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西井小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西井小区之前一定要先看五证是否齐全。

西井小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西井小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西井小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西井小区建筑面积加倍计算。

西井小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西井小区多层的公摊为5%-10%，西井小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西井小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西井小区房子的情况来算一下。

判断西井小区开发商的实力，1要了解西井小区开发商和项目土地情况；2、要看西井小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西井小区开发商以往的业绩；4、西井小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西井小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西井小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买西井小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西井小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西井小区房子时的各项税费 4、仔细考量西井小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西井小区房屋装修及维修费用预算。

西井小区是由专业的施工单位负责的，因此西井小区的施工质量是有保障的。并且西井小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，西井小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西井小区的质量都是有保障的。

西井小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西井小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让西井小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西井小区不容易贬值。

西井小区位于苹果园东口， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么西井小区升值还是有很大的机会，加上目前西井小区为34482元/平米，要是急于买房的话，西井小区值得考虑。

西井小区位于苹果园东口，交通方便，西井小区的绿化率较高，高达25.0%，环境宜人。而且充足多，您不用担心没有车位停车，重点是西井小区的房价是34482元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。