古城大街小区问答

古城大街小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、古城大街小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买古城大街小区之前一定要先看五证是否齐全。

古城大街小区户型设计合理，采光好，适合居住。古城大街小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。古城大街小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去古城大街小区看房，首先可以通过拨打古城大街小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去古城大街小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询古城大街小区代理销售人员咨询。

了解古城大街小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99001免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。古城大街小区的售楼处地址是暂无资料。

古城大街小区位于古城大街 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断古城大街小区开发商的实力，1要了解古城大街小区开发商和项目土地情况；2、要看古城大街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古城大街小区开发商以往的业绩；4、古城大街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古城大街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古城大街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

古城大街小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照古城大街小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照古城大街小区建筑面积来算的。古城大街小区商品住房在销售时，购房者与古城大街小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古城大街小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

古城大街小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．古城大街小区房屋所有权证原件；4．网上签约的古城大街小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交古城大街小区交易结算资金托管凭证原件；6古城大街小区契税完税或减免税凭证原件；7．古城大街小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

古城大街小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古城大街小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古城大街小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古城大街小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古城大街小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且古城大街小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外古城大街小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以古城大街小区的规划是非常合理的。