地铁家园问答

北京地铁家园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司北京城承物业管理有限责任公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。地铁家园的位置在地处于石景山区古城地铁东100米。

地铁家园位于地处于石景山区古城地铁东100米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

地铁家园的房子很购买来自住。因为地铁家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。地铁家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此地铁家园购买来是很适合自住的。

怎么去地铁家园看房，首先可以通过拨打地铁家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去地铁家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询地铁家园代理销售人员咨询。

地铁家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般地铁家园多层的公摊为5%-10%，地铁家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，地铁家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买地铁家园房子的情况来算一下。

要判断地铁家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、地铁家园区域自然环境评估；2、地铁家园周边生活环境评估；3、地铁家园建筑质量评估；4、地铁家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、地铁家园室内配套设施、设备评估；6、地铁家园物业管理服务质量评估。

地铁家园位于地处于石景山区古城地铁东100米，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，地铁家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：地铁家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于地铁家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看地铁家园回款速度的要求。基本上来说，地铁家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

地铁家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．地铁家园房屋所有权证原件；4．网上签约的地铁家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交地铁家园交易结算资金托管凭证原件；6地铁家园契税完税或减免税凭证原件；7．地铁家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

地铁家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。地铁家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让地铁家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。