乐园西小区问答

北京乐园西小区的物业公司是北京芳星园物业管理中心，北京芳星园物业管理中心物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

乐园西小区位于平谷南街，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。乐园西小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买乐园西小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的乐园西小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买乐园西小区房子时的各项税费 4、仔细考量乐园西小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好乐园西小区房屋装修及维修费用预算。

乐园西小区的房子出租需要注意：第一，对乐园西小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乐园西小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乐园西小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乐园西小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乐园西小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．乐园西小区房屋所有权证原件；4．网上签约的乐园西小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交乐园西小区交易结算资金托管凭证原件；6乐园西小区契税完税或减免税凭证原件；7．乐园西小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断乐园西小区的劣势，首先看乐园西小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看乐园西小区的周边治安好不好；最后要看乐园西小区质量是否有问题等。所以建议在选购乐园西小区房屋之前，要对乐园西小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

乐园西小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响乐园西小区每栋楼直接的采光。因此，整个乐园西小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外乐园西小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以乐园西小区整体上面通透性都非常好。

乐园西小区是开发商暂无信息开发的，物业公司北京芳星园物业管理中心负责小区物业。乐园西小区位于平谷南街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

照着目前的形势，房价很少会跌，乐园西小区的最新价格是30571元/平米，而且乐园西小区所处的位置也十分有利好，位于平谷南街，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

乐园西小区现在热卖中，是暂无信息开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而北京芳星园物业管理中心作为乐园西小区的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99001了解一番或直接到暂无资料详谈