坡头立新街问答

买坡头立新街的房子，首先要去门头沟坡头中学附近 查看周边地图楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解坡头立新街项目各个信息后再办理购买手续。

坡头立新街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、坡头立新街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买坡头立新街之前一定要先看五证是否齐全。

坡头立新街的房子很购买来自住。因为坡头立新街不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。坡头立新街周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此坡头立新街购买来是很适合自住的。

判断坡头立新街开发商的实力，1要了解坡头立新街开发商和项目土地情况；2、要看坡头立新街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看坡头立新街开发商以往的业绩；4、坡头立新街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看坡头立新街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看坡头立新街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买坡头立新街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的坡头立新街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买坡头立新街房子时的各项税费 4、仔细考量坡头立新街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好坡头立新街房屋装修及维修费用预算。

坡头立新街的房子出租需要注意：第一，对坡头立新街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租坡头立新街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，坡头立新街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付坡头立新街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

坡头立新街二手房交易注意事项有1、进行坡头立新街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订坡头立新街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明坡头立新街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买坡头立新街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

坡头立新街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且坡头立新街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外坡头立新街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以坡头立新街的规划是非常合理的。

坡头立新街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响坡头立新街每栋楼直接的采光。因此，整个坡头立新街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外坡头立新街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以坡头立新街整体上面通透性都非常好。

坡头立新街共开发1栋，目前坡头立新街已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于门头沟坡头中学附近 查看周边地图，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9954元/平米，也是可以考虑入手的。