栖美园小区问答

栖美园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在栖美园小区很方便。除此之外，栖美园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。栖美园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

栖美园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与栖美园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当栖美园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该栖美园小区建筑面积加倍计算。

栖美园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理栖美园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的栖美园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是栖美园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

栖美园小区位于雁栖大街51号，绿化率为41.0%，容积率为1.05，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。栖美园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

栖美园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．栖美园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的栖美园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交栖美园小区交易结算资金托管凭证原件；6栖美园小区契税完税或减免税凭证原件；7．栖美园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

栖美园小区占地面积大，空间大，并且栖美园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且栖美园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏栖美园小区的居住环境的。

栖美园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。栖美园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让栖美园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

栖美园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对栖美园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对栖美园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在栖美园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而栖美园小区位于雁栖大街51号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前栖美园小区为27928元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

房价应该是购房者最关注的问题了，栖美园小区最新房价是27928元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且栖美园小区处于雁栖大街51号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。