钓鱼台小区问答

北京钓鱼台小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达28.0%，环境优美。物业公司业主自管的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。钓鱼台小区的位置在兴怀大街。

钓鱼台小区的房子很购买来自住。因为钓鱼台小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。钓鱼台小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此钓鱼台小区购买来是很适合自住的。

钓鱼台小区户型设计合理，采光好，适合居住。钓鱼台小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。钓鱼台小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

钓鱼台小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钓鱼台小区多层的公摊为5%-10%，钓鱼台小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钓鱼台小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钓鱼台小区房子的情况来算一下。

钓鱼台小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外钓鱼台小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看钓鱼台小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

钓鱼台小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对钓鱼台小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理钓鱼台小区房地产权证，钓鱼台小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，钓鱼台小区房子还是不属于买房者所有。

钓鱼台小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钓鱼台小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钓鱼台小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钓鱼台小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

钓鱼台小区占地面积大，空间大，并且钓鱼台小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且钓鱼台小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏钓鱼台小区的居住环境的。

钓鱼台小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且钓鱼台小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买钓鱼台小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

钓鱼台小区是上海京银企业管理有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达612，目前的最新均价为36732元/平米，要是对钓鱼台小区还有其他问题可致电4007508888 转 99001。