八龙桥雅苑问答

八龙桥雅苑周是一个规划628户的公寓楼盘，车位数212。八龙桥雅苑的地址在怀昌路。

八龙桥雅苑的位置在怀昌路。八龙桥雅苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

八龙桥雅苑房价为27136元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。八龙桥雅苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。八龙桥雅苑地址：怀昌路。

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八龙桥雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、八龙桥雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买八龙桥雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断八龙桥雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、八龙桥雅苑区域自然环境评估；2、八龙桥雅苑周边生活环境评估；3、八龙桥雅苑建筑质量评估；4、八龙桥雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、八龙桥雅苑室内配套设施、设备评估；6、八龙桥雅苑物业管理服务质量评估。

判断八龙桥雅苑开发商的实力，1要了解八龙桥雅苑开发商和项目土地情况；2、要看八龙桥雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看八龙桥雅苑开发商以往的业绩；4、八龙桥雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看八龙桥雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看八龙桥雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

八龙桥雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的八龙桥雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的八龙桥雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买八龙桥雅苑房屋条件包含：1、借款人要有八龙桥雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买八龙桥雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买八龙桥雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

八龙桥雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且八龙桥雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外八龙桥雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以八龙桥雅苑的规划是非常合理的。