气象局小区问答

气象局小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、气象局小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买气象局小区之前一定要先看五证是否齐全。

气象局小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，气象局小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，气象局小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

气象局小区现在均价约为112186元/平米，开发商是无，位于中关村南大街46号。气象局小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

气象局小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理气象局小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的气象局小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是气象局小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买气象局小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买气象局小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购气象局小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与气象局小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明气象局小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

气象局小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照气象局小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照气象局小区建筑面积来算的。气象局小区商品住房在销售时，购房者与气象局小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按气象局小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

气象局小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的气象局小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的气象局小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买气象局小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的气象局小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买气象局小区房子时的各项税费 4、仔细考量气象局小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好气象局小区房屋装修及维修费用预算。

判断气象局小区的劣势，首先看气象局小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看气象局小区的周边治安好不好；最后要看气象局小区质量是否有问题等。所以建议在选购气象局小区房屋之前，要对气象局小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

气象局小区整体来看还是很可靠，气象局小区由开发经验丰富的无打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在中关村南大街46号